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不同环节的使用权资产账务处理办法

2024-04-16 17:01:12新闻资讯

使用权资产是指承租人在租赁期内对租赁资产的使用权。使用权资产账务处理涉及多个方面，包括初始计量、后续计量、租赁变更、租赁合同条款变更、终止和续期等。本文将对各环节进行使用权资产账务处理。

一、使用权资产的初始计量

使用权资产的初始计量是指在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。成本包括租赁负债的初始计量金额、租赁期开始日之前已经发生的初始直接费用以及使租赁资产达到预定可使用状态的初始直接费用。

二、使用权资产的后续计量

后续计量是使用权资产账务处理的关键。在租赁期开始日后，承租人应当按照以下方式对使用权资产进行后续计量：

1. 承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。

2. 承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期剩余期限内计提折旧。

3. 承租人应当按照确定的方法，考虑租赁合同中包含的有关使用限制的条款，对使用权资产计提减值准备。

三、租赁变更

在租赁期内，如果租赁合同发生变更，承租人应当按照以下方式处理：

1. 租赁合同变更后，如果仍然符合使用权资产的初始定义，承租人应当将其视为一项新租赁，按照本准则规定重新确认使用权资产的账面价值。

2. 租赁合同变更后，如果不再符合使用权资产的初始定义，承租人应当将其视为一项融资处理，按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》的规定处理。

四、租赁合同条款变更

在租赁期内，如果租赁合同条款发生变更，承租人应当区分以下情形分别进行会计处理：

1. 租赁期不变的条款变更

如果租赁合同中任何与租赁期相关的条款发生变更，例如租金、付款时间、付款方式等，承租人应当将其视为一项新的租赁合同，按照本准则规定重新确认使用权资产的账面价值。

2. 租赁期变化的条款变更

如果租赁合同中任何与租赁期相关的条款发生变更导致租赁期发生变化，承租人应当将该变更视为一项新的租赁合同终止，同时将该原租赁合同视为一项新的租赁合同开始，按照本准则规定重新确认使用权资产的账面价值。

五、终止和续期

在租赁期届满时，承租人可以选择继续租赁该资产或将其返还给出租人。如果承租人选择继续租赁该资产，则应当将原租赁合同视为一项新租赁合同重新签订。在重新签订租赁合同时，承租人应当按照本准则规定重新确认使用权资产的账面价值。

以上就是本次对于使用权资产账务处理的全部讲解，希望您能了解。

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答疑解惑

Q：都有什么票据可以用来做账？

A：发票、银行单据、工资表、现金借还款收支单据、库存商品盘存表等。
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