融资租赁怎么做账

2025-07-03 15:07:14新闻资讯

在探讨融资租赁怎么做账之前，我们首先需要明确融资租赁的基本概念及其在经济活动中的角色。融资租赁，作为一种集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，其实质是出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在整个过程中，租赁物件的所有权属于出租人，承租人只拥有使用权。这种独特的交易模式，使得融资租赁的会计处理既涉及资产确认，也涵盖负债管理，因此其做账流程相对复杂且专业。以下是融资租赁怎么做账的讲解。

可以按照会计确认、后续计量的顺序仍然可以用来处理融资租赁怎么做账的问题：

一、融资租赁的会计确认

1. 承租人的会计确认

对于承租人而言，融资租赁被视为一种长期负债加资产的获取方式。在初始确认时，承租人需将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，作为租入资产的入账价值，并相应地确认长期应付款。同时，承租人还需将两者之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法进行分摊，计入各期财务费用。

- 会计分录示例：

```

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产入账价值）

未确认融资费用（差额）

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

```

2. 出租人的会计确认

出租人在融资租赁交易中，主要确认应收融资租赁款及未实现融资收益。应收融资租赁款等于租赁期开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和。未实现融资收益则是应收融资租赁款与其现值之间的差额，反映了出租人在租赁期内应逐步实现的利息收入。

- 会计分录示例：

```

借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额初始直接费用）

未担保余值

贷：融资租赁资产（账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（公允价值低于账面价值的差额，若高于则计入资产减值损失）

未实现融资收益（差额）

```

二、融资租赁的后续计量

1. 承租人的后续计量

在租赁期内，承租人需对融资租入的固定资产计提折旧，折旧方法应与自有固定资产相同。同时，承租人需按实际利率法摊销未确认融资费用，计入各期财务费用。此外，承租人还需关注租赁资产的维护与保险责任，确保资产价值得到有效保护。

- 折旧与摊销分录示例：

```

借：制造费用/管理费用等（根据资产用途确定）

贷：累计折旧

借：财务费用

贷：未确认融资费用

```

2. 出租人的后续计量

出租人需定期对未实现融资收益进行摊销，确认为租赁期内的利息收入。同时，出租人还需关注租赁资产的状态，确保其安全并符合合同要求。若发生租赁资产减值，出租人需计提减值准备。

- 摊销未实现融资收益分录示例：

```

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

```

三、特殊事项处理

在融资租赁交易中，还可能遇到一些特殊事项，如租赁变更、租赁期满后的选择权等。对于租赁变更，若满足一定条件，承租人和出租人需重新评估租赁分类，并调整相关会计处理。对于租赁期满后的选择权，如购买、续租或归还等，承租人需根据合同约定及自身需求做出决策，并相应调整会计处理。

四、税务处理

在融资租赁的税务处理上，承租人和出租人需关注增值税、所得税等税种的缴纳与抵扣规定。特别是增值税方面，根据税法规定，符合条件的融资租赁交易可以享受增值税即征即退等优惠政策。此外，出租人还需关注租赁资产的折旧税前扣除问题，确保税务处理的合规性。

以上就是融资租赁怎么做账的全部内容，感谢您的阅读与支持。

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