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城镇土地使用税会计分录怎么做的？

2024-04-11 09:30:53新闻资讯

城镇土地使用税会计分录怎么做？城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。下面将介绍城镇土地使用税会计分录怎么做。

一、城镇土地使用税会计分录怎么做

城镇土地使用税的会计分录如下：

1. 计算应交税金：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城镇土地使用税

2. 实际缴纳税金：

借：应交税费——应交城镇土地使用税

贷：银行存款

二、城镇土地使用税会计处理注意事项

1.房地产开发企业经批准开发建设经济房的，其占用的土地应按规定缴纳城镇土地使用税，但在未办理房屋产权转移前，房地产开发企业可以以经济房作为成本对象，按照经济房的占地面积占整个开发用地总面积的比例，计算确定当期应纳税额，对不得计入销售额和开发成本的自用、出租、出借本企业建造的商品房的占地，按该部分商品房占用的土地面积对应的比例计算征税。

2. 房地产开发企业在进行纳税申报时，必须将当期计入销售额和开发成本的自用、出租、出借本企业建造的商品房的占地面积一并申报。同时，企业应将“产权转移书据”税目的凭证号及日期填写在备注栏内。

3. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中。对于纳税人将装修费用抵减土地使用权价款的，必须将抵减部分的金额对应部分的“地价款”栏次进行冲减，以避免重复纳税。

4. 对于纳税人将已征税的土地使用权有偿转让的，需要在企业所得税清算时，对于取得的土地使用权转让所得按照《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）规定进行处理。即视同销售收入可以计入土地使用权转让收入中，同时视同销售成本可以冲减土地使用权计税基础。

5. 城镇土地使用税纳税义务终止时间与房产税纳税义务终止时间不一致的，应分别计算城镇土地使用税和房产税并分别申报纳税。

以上就是城镇土地使用税会计分录怎么做的全部内容讲解，希望通过本次文章的阅读能对您有有所启发。

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答疑解惑

Q：都有什么票据可以用来做账？

A：发票、银行单据、工资表、现金借还款收支单据、库存商品盘存表等。
Q：我可以不请会计，自己做账吗？

A：不行的，《会计法》规定从事会计工作的人员都必须取得会计从业资格证书，必须是会计才能做账。
Q：每月产生的票据怎么给到你们呢，可以上门来取吗？

A：我们不提供上门取票服务，当月产生的票据需要您在30号前寄送到我司，会计收到后进行账务处理。
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